Chào các chiến hữu! 👋
Trong chủ đề này Ad sẽ phân tích cho các bạn thấy Tại sao với số vốn nhỏ với một tỏi không nên mua bất động sản để cất cho thuê mà hãy đầu tư trong thị trường tài chính chứng khoán hoặc crypto để có hiệu suất khá hơn và đạt được mức tăng trưởng trên vốn tốt hơn.
Đầu tiên khách quan mà nói bất động sản có những nhu cầu thiết thực để khai thác như nhu cầu ở làm ăn kinh doanh tại nhà cho thuê quanh quanh cho đó đối với một bất động sản thương mại vẫn có thể tạo ra được dòng tiền hàng tháng và dựa vào đó để sinh sống Điều này hoàn toàn hợp lý
Tuy nhiên xét ở một khía cạnh khác nếu bạn muốn tăng trưởng vốn thì giá trị của bất động sản đó sẽ khó có khả năng đạt được mục tiêu như trong thị trường tài chính giao cho
1. Đầu Tư Tăng Trưởng Vốn
- Lợi nhuận lãi trên vốn: Thông thường chúng ta sẽ không so sánh một cách trực tiếp ở phần lãi trên vốn. Ví dụ Các bạn mua một tài sản bất động sản trị giá là một tỏi các bạn muốn bán gấp đôi e là sẽ khó. Còn trong thị trường tài chính hay còn gọi là equity market việc kỳ vọng vốn tăng một lần là hoàn toàn khả thi
- Tính linh hoạt: Đối với thị trường tài chính việc linh hoạt rút một phần của danh mục không có gì khó khăn còn đối với bất động sản bạn phải làm thủ tục thế chấp để vay và sẽ cần khoảng thời gian cũng như làm thủ tục hành chính nhiều hơn.
- Vốn đầu tư đi từ thấp và nâng dần lên: Bạn không cần phải bỏ ra một số tiền lớn để bắt đầu đầu tư vào chứng khoán hoặc crypto, điều này rất phù hợp với các chiến hữu trẻ tuổi tích sản dần
2. Bất Động Sản
- Vốn đầu tư cao: Mua bất động sản đòi hỏi vốn lớn, chưa kể đến các chi phí bảo trì, thuế và quản lý.
- Rủi ro quản lý: Việc quản lý bất động sản cho thuê có thể tốn thời gian và công sức. Bạn có thể phải đối mặt với các vấn đề như thuê nhà không ổn định, sửa chữa và bảo trì.
- Khả năng sinh lời: Đối với bất động sản thì thường ít ai mua với tinh thần phải canh chốt lời mà đóng vai trò là bảo lưu giá trị nhiều hơn
2. Bảng So Sánh: Đầu Tư Tăng Trưởng Vốn trong thị trường Equity vs. Bất Động Sản
| Tiêu Chí | Đầu Tư Tăng Trưởng Vốn ( Equity ) | Bất Động Sản |
|---|---|---|
| Vốn Đầu Tư | Thấp (Vài trăm triệu) | Cao |
| Lợi Nhuận | Cao, biến động | Bảo lưu giá trị |
| Quản Lý | Dễ dàng, linh hoạt | Tốn thời gian, công sức |
| Rủi Ro | Trung bình, nhưng kiểm soát được | Cố định, ít biến động |
3. Tuổi Trẻ: Lợi Ích Của Việc Đầu Tư Sớm
- Thời gian dài: Bạn có nhiều thời gian để tăng trưởng vốn bằng cách định kỳ tích góp vào danh mục
- Tăng cường học hỏi: Tuổi trẻ là thời điểm tuyệt vời để học kinh doanh, làm ăn tận dụng đồng vốn hiệu quả hơn.
Số Vốn Đầu Tư
Nếu các chiến hữu có 500 triệu, bạn có thể cân nhắc
- Chứng Khoán: Bạn có thể đầu tư vào một danh mục theo Index với vốn 500 triệu. Lợi nhuận từ chứng khoán có thể dao động từ 15% mỗi năm đối với các thị trường cận biên và mới nỗi
- Crypto: Cũng tương tự như trong thị trường chứng khoán, thị trường tiền mã hóa cũng có phương pháp đầu tư theo chỉ số Index tuy nhiên với đặc thù biên độ dao động nhỉnh hơn nên hoàn toàn có thể kỳ vọng một chút tăng trưởng khá hơn so với chứng khoán.
Ví Dụ Thực Tế
- Chứng Khoán: Nếu bạn đầu tư 500 triệu vào Index. Trung bình trong mỗi một chu kỳ. Chu kỳ có nghĩa là tính từ thời điểm có những cơ hội khủng hoảng kinh tế và sau đó thị trường phục hồi trở lại đỉnh điểm cũ thì trung bình cũng tăng trưởng được mức một lần (1X)
- Crypto: có điểm tương đồng Tuy nhiên có thể kỳ vọng mức tăng trưởng cao hơn một lần.
Tóm Tắt
- Tuổi trẻ nên chọn đầu tư tăng trưởng vốn tiềm năng như chứng khoán và crypto để tận dụng vốn nhỏ và rủi ro tương đối rất thấp đối với thị trường mới nỗi
- Bất động sản cần vốn lớn, thời gian quản lý dài và khả năng sinh lời không bằng khi xét ở khía cạnh lãi/vốn
- Với số vốn 500 triệu, đầu tư chứng khoán và crypto sẽ hiệu quả hơn so với bất động sản cho thuê.
Bonus kiến thức bổ sung về khái niệm lãi trên vốn.
Dưới đây là danh sách các loại lãi phổ biến trong kinh doanh và tài chính:
- Lãi trên vốn (Capital Gains): Đây là lãi thu được khi bán tài sản hoặc đầu tư với giá cao hơn giá mua ban đầu. Ví dụ: lãi từ việc bán cổ phiếu, bất động sản.
- Lãi từ lãi suất trên vốn (Interest Income): Đây là khoản lãi nhận được từ việc cho vay vốn hoặc từ các khoản đầu tư có lãi suất như trái phiếu, tài khoản tiết kiệm.
- Lãi từ tác quyền (Royalty Income): Đây là lãi thu được từ việc cho phép người khác sử dụng tài sản trí tuệ của bạn, như bản quyền sách, âm nhạc, phát minh, nhãn hiệu.
- Lãi từ cổ tức (Dividend Income): Đây là lãi nhận được từ việc sở hữu cổ phần trong một công ty, được trả dưới dạng cổ tức.
- Lãi từ cho thuê (Rental Income): Đây là lãi thu được từ việc cho thuê tài sản như bất động sản, máy móc, thiết bị.
- Lãi từ kinh doanh (Business Profits): Đây là lãi thu được từ hoạt động kinh doanh, sau khi trừ đi các chi phí hoạt động.
Nếu bạn chưa biết phương pháp đầu tư theo chỉ số Index hãy tham gia học miễn phí ngay để tránh việc mua bán cổ phiếu riêng lẻ hoặc một đồng tiền Crystal vì việc đó khá mạo hiểm.
Hãy tham gia khóa học đầu tư miễn phí của tôi mang tên “Đầu Tư Như Quỹ – Kiếm Tiền Tỷ” để học toàn bộ hệ thống quy trình đầu tư theo thị trường. Đây là chiến lược đã được chứng minh hiệu quả hàng trăm năm trên thị trường chứng khoán và nay được áp dụng trong thị trường crypto.
Nhấn Subscribe ngay kênh YouTube của tôi để không bỏ lỡ những video hữu ích tiếp theo và Follow fanpage để nhận các bài viết mới nhất về đầu tư. 🚀